Как купить квартиру в Москве?

Начали падать на вторичном рынке цены на недвижимость в Москве. Люди желают побыстрее реализовать квартиры, а покупателей стало меньше. Сейчас настало время выгодно приобрести квартиру. С продавцами торговаться можно и получить скидку до 8%. Выставляется вторичная недвижимость по полгода, вместо прежних трех месяцев. Опрошенные риэлторы подобной тенденции не заметили. Все зависит от характеристик квартиры: какая площадь и где она находится. Выйдут на рынок ипотечные квартиры. Собственники продают их, поскольку с кредитами расплатиться не могут, стоят они дешевле на 5%. При общении с продавцами следует упоминать динамику рынка, которая не очень положительна. На стоимости квартиры отражается все: соседи, возраст дома, вид из окна, этаж, экология, район и его перспективы. Можно требовать скидку, зная эти особенности, больше здесь.

Как сориентироваться в ценах?

На вторичном рынке продают квартиры те, кто желает приобрести другую квартиру. Это связано с рисками, поскольку может не найтись альтернатива для продавца и сделка будет сорвана. Перед продажей квартиры владельцы не всегда готовы жилье приводить в порядок. Значительно дешевле можно приобрести квартиру без ремонта в плохом состоянии. Специалисты советуют географию поиска расширить. Это позволит выбрать вариант наименее затратный. Объекты, одинаковые по техническим характеристикам, имеют стоимость, в зависимости от расположения. Представленные на многих сайтах цены значительно отличаются от реальных Они могут быть завышены, если не учитывается торг. Цены чаще занижают для привлечения клиентов. В объявлениях часто искажается информация, стоимость квартиры и ее параметры. Из тридцати предложений реальными оказываются три.

Какова роль риэлтора?

Ложные варианты можно отсеять самостоятельно, а можно эту заботу переложить на плечи риэлтора, которого лучше искать по рекомендации знакомых. Когда таких знакомых нет, лучше обратиться в ведущие компании, которые давно работают на рынке. До этого следует проверить отзывы, необходимо также узнать, есть ли в компании механизм контроля качества. Важно выяснить, проверяется ли история квартиры. Риэлтор должен Вас понимать, ему необходимо понятно и честно сформулировать потребности: Для чего и какая квартира Вам нужна. Если необходимо улучшить жилищные условия, искать нужно один вариант, другой, когда нужно уехать подальше от тещи. Не нужно стесняться финансовых ограничений. Выход из ситуации может подсказать риэлтор, который поможет с ипотечным кредитом. Полезно обратиться к большим компаниям, если с целью не определились.